분양 관련 여쭈어봅니다.

분양 관련 여쭈어봅니다.

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지인 부탁으로 글 올리는데요.

특별 분양 관련해서 여쭈어 봅니다.


혼자 살고 있는데

직업은 취업준비중이에요.


직업이 없는데

특별 분양 받을 수 있나요?

은행 대출은 아파트 담보로 받을 수 있나요?

받을 수 있다면 몇프로 정도 받을 수 있는지요

집을 분양 받아보신 분이거나

정확한 정보 아시는 분 댓글 부탁드려요.^^


감사합니다.

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이 게시물에 달린 코멘트 4
부린이 2021.09.13 04:27  
특별분양은 받을수있지만 자금이 문제인것 같은데요
담보는 40%정도 나오지만
현재 담보대출이 다 막히고 있는 분위기라
중요한건 소득이 없으면 대출이 불가합니다
자금은 분양가의 50%는  준비하시고 하시는것이 안전합니다  계약금,  특공기회 모두 날리지 마시길~
무지개인생 2021.09.13 08:15  
좋은 정보 정말 감사합니다. ^^
다운이 2021.09.16 17:08  
특별분양은  생의최초로 받을수있고
주택청약 가입년도에 따라  서울과지방에  분양받을수있습니다
근로소득이 없으면  은행대출이 안될수있어요.
서류가 통과 됫다고 해도  보증금만 있으면 분양이 가능할건데.
어느정도 자금은 가지고 있어야 가능해요.
그대이름은가을사랑 2021.12.23 10:40  
특별분양조건
1.청약들어있어야 함.
2.직장다니고 있어야함.
(건강보험자격득실확인서 필요함)
보험료조회
3.신용정보에 따라 대출한도 가능해야함.

3가지 조건이 충족하면 가능하지만 (취업준비생은 직업없는것과 같음) 이조건이 미달되면 신청할수 없어요.

새집/넓은집 받고자 하는자는 많고 직장/돈 은  없다.

때문에 직장을 꾸준히 1년반 이상  다녔거나 가진돈 2억 이상 갖고 있으면 신용조회로 가능 합니다.

집이 당첨되였다고 해도 대출만으로 다 해결되지는 않으니 여유돈은  적어도 1억정도는 갖고 있어야 합니다.
집을 분양받고도 처음에 나가는 세금은 현금으로 내야하고 새집들어가는데 10년동안 썼던 전자제품 들고 갈순 없으니깐요.
가져가고 안가고는 본인들 맘이지만 새집이라는 의미가 없어져요.

이사비용도 만만치않고 이사전에 입주청소, 여러가지 공사들이 있어요.
새집이라고 몸만 들어가면 1년후 곰팽이쓴다 하고 난리납니다.
그래서 사소한 공사를 하는것도 몇백은 듭니다.
이것저것 손볼게 많아요.

나중에 취업해서 1억정도 벌고 나서 집신청 하는게 좋을것 같아요.
지금으로선 아무것도 할수 있는게 없는데 기회만 버리는듯 싶어요.
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